ศูนย์ความรู้นายหน้า · แผนลงมือทำ

30 วันแรกของนายหน้าอสังหาฯ มือใหม่ในไทย

อัปเดตเนื้อหา:

ใช้เดือนแรกสร้างระบบทำงานเล็ก ๆ ที่ตรวจสอบได้ แทนการคัดลอกทรัพย์จำนวนมาก เลือกตลาดเดียว เรียนรู้ขั้นตอนดีล ขออนุญาตดูแลทรัพย์ปัจจุบันจำนวนหนึ่ง เผยแพร่ความรู้ทำเลที่มีประโยชน์ ติดตามทุกลีด และทดลองแนะนำลูกค้ากับ Co-Agent โดยมีข้อตกลงชัดเจน

เนื้อหานี้เป็นแนวทางการทำงานเพื่อการศึกษาจาก TPN ไม่ใช่คำปรึกษาด้านกฎหมาย ภาษี บัญชี การเข้าเมือง หรือใบอนุญาต ข้อกำหนดและเงื่อนไขสัญญาขึ้นอยู่กับบุคคล ธุรกิจ และธุรกรรม โปรดตรวจสอบกรณีของคุณกับผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมในประเทศไทย

สรุปสั้น ๆ

  • วัดจำนวนทรัพย์ที่ได้รับอนุญาต บทสนทนาที่ผ่านการคัดกรอง และขั้นตอนถัดไป ไม่ใช่ยอดผู้ติดตาม
  • ยึดหนึ่งพื้นที่บริการและหนึ่งกลุ่มลูกค้าตลอด 30 วัน
  • ทบทวน Pipeline ทุกวันศุกร์และกำหนดเวลาติดตามทุกลีด
01

วันที่ 1–7: เลือกตลาดที่คุณอธิบายได้

เลือกหนึ่งโซน หนึ่งประเภททรัพย์ และหนึ่งสถานการณ์ลูกค้า ทำเอกสารอ้างอิง 20 โครงการหรือย่าน พร้อมช่วงราคา การเดินทาง ค่าใช้จ่าย เอกสารทั่วไป และคำถามที่ลูกค้าถามซ้ำ เรียนรู้ขั้นตอนดีลจริงจากเอเจนต์ที่มีประสบการณ์ก่อนให้คำแนะนำ

เช็กลิสต์นำไปใช้

  • เขียนตลาดเฉพาะและคำมั่นบริการอย่างละหนึ่งประโยค
  • ตั้ง CRM ให้มีแหล่งที่มา ความต้องการ ขั้นตอนถัดไป และวันติดตาม
02

วันที่ 8–14: สร้างสิทธิ์เข้าถึงทรัพย์จริง

ติดต่อเจ้าของและพาร์ตเนอร์พร้อมข้อเสนอที่จับต้องได้ เช่น รีวิวราคา เช็กลิสต์รูปและข้อมูล แผนการตลาด หรือการจับคู่ลูกค้าที่ผ่านการคัดกรอง บันทึกสิทธิ์ ราคา สถานะว่าง ค่าคอม และอนุญาต Co-Broking หรือไม่ ทรัพย์แม่นยำ 5 รายการสอนคุณได้มากกว่าทรัพย์คัดลอก 500 รายการ

03

วันที่ 15–21: เผยแพร่คำตอบและเริ่มบทสนทนา

เผยแพร่เนื้อหามีประโยชน์ 3 ชิ้น เช่น เปรียบเทียบโครงการ เช็กลิสต์ดูทรัพย์เฉพาะตลาด และคู่มือทำเลตามจริง ขอการแนะนำจากคนรู้จัก ตอบคำถามชุมชนโดยไม่สแปม และให้ทุกลีดมีการคัดกรองกับขั้นตอนถัดไป

04

วันที่ 22–30: ทำ Co-Broke ทบทวน และทำซ้ำ

จับคู่ความต้องการลูกค้ากับทรัพย์พาร์ตเนอร์ และเสนอทรัพย์ที่คุณได้รับอนุญาตให้เอเจนต์ฝั่งผู้ซื้อที่เกี่ยวข้อง เขียนที่มาลูกค้า ส่วนแบ่ง หน้าที่ และระยะเวลาคุ้มครองให้ชัด สิ้นเดือนทบทวนว่าแหล่งใดสร้างบทสนทนาที่มีคุณภาพและการติดตามใดขยับดีล แล้ววาง 30 วันถัดไปจากหลักฐานแทนปริมาณกิจกรรม

FAQ

คำถามที่นายหน้าถามบ่อย

ฟรีในช่วงเบต้า

เริ่มด้วย Pipeline ที่จัดการได้

ใช้ TPN ติดตามลีด ร่วมงานบนทรัพย์ปัจจุบัน และเผยแพร่เว็บไซต์มืออาชีพตั้งแต่วันแรก

เริ่มใช้ฟรี

ไม่มีค่าติดตั้ง · ไม่หักค่าคอม · ใช้ได้บนเว็บ iOS และ Android