TPNBeta
เครื่องมือนายหน้าฟรี

คำนวณค่านายหน้าอสังหาฯ และแบ่งค่าคอม Co-Agent

ใส่ค่าบริการขายหรือเช่าที่ตกลงกัน แล้วเลือกสัดส่วนแบ่งระหว่างเอเจนต์ฝั่งทรัพย์และฝั่งลูกค้า การคำนวณอยู่ในเบราว์เซอร์ของคุณ เครื่องมือนี้ใช้วางแผน ไม่ได้กำหนดอัตราค่าคอม และไม่แทนข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร

ประเภทธุรกรรม
50%
0%50%100%

คำนวณในเครื่องของคุณ ไม่มีข้อมูลถูกอัปโหลด

สรุปการแบ่งค่าคอม

ค่าคอมรวม

฿150,000
ส่วนแบ่งฝั่งทรัพย์ · 50%
฿75,000
ส่วนแบ่งฝั่งลูกค้า · 50%
฿75,000
เครื่องมือนายหน้าฟรี

วิธีคำนวณค่าคอมมิชชั่นนายหน้าอสังหาฯ ในไทย

สำหรับการขาย ให้นำราคาขายที่ปิดจริงคูณด้วยเปอร์เซ็นต์ค่าคอมที่เขียนในสัญญาฝากขาย อัตรา 3% เป็นธรรมเนียมตลาดที่พบได้ในดีลมือสองไทยจำนวนมาก แต่ไม่ใช่อัตราบังคับตามกฎหมายและแต่ละดีลอาจต่างกัน

สำหรับการเช่า ค่าบริการมักระบุเป็นจำนวนเดือนของค่าเช่าตามระยะสัญญาที่กำหนด ต้องตกลงเรื่องต่อสัญญา ยกเลิกก่อนกำหนด ภาษี และเหตุที่ต้องจ่ายแยกให้ชัด ในดีล Co-Agent ให้แบ่งค่าคอมก้อนเดียวที่เจ้าของจ่ายตามสัดส่วนที่เขียนไว้ ไม่ใช่บวกค่าคอมเต็มอีกก้อน

คำถามเรื่องค่าคอมที่พบบ่อย

ค่าคอมขายอสังหาฯ ในไทยต้องเป็น 3% ไหม?

ไม่ใช่ 3% เป็นธรรมเนียมตลาดที่พบได้ในดีลมือสองจำนวนมาก ไม่ใช่อัตราตามกฎหมาย เจ้าของและนายหน้าควรเจรจาและบันทึกค่าบริการจริงพร้อมเหตุที่ต้องจ่ายเป็นลายลักษณ์อักษร

ค่าคอม Co-Agent ปกติแบ่งอย่างไร?

การแบ่ง 50/50 พบได้บ่อยเมื่อเอเจนต์ฝั่งทรัพย์และฝั่งลูกค้ารับผิดชอบสมดุลกัน แต่ไม่ใช่ข้อบังคับ สัดส่วนควรสะท้อนงานและตกลงก่อนนัดดูหรือแนะนำลูกค้า

ศึกษาข้อมูลอสังหาฯ ต่อ

ฟรีในช่วงเบต้า

จัดการธุรกิจนายหน้าในพื้นที่ทำงานเดียว

สร้างบัญชีนายหน้าเพื่อจัดการลูกค้า ลงทรัพย์ ทำ co-broke กับเครือข่าย และเปิดเว็บไซต์แบรนด์ของคุณเอง โดย TPN ไม่หักค่าคอมมิชชั่น

สร้างบัญชีนายหน้าฟรี

ไม่มีค่าติดตั้ง · ไม่หักค่าคอม · ใช้ได้บนเว็บ iOS และ Android