อัปเดตเนื้อหา:
ดีล Co-Agent คือการที่นายหน้าสองฝ่ายทำงานร่วมกันในธุรกรรมเดียว โดยทั่วไปฝ่ายหนึ่งดูแลทรัพย์ที่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของ อีกฝ่ายดูแลหรือแนะนำผู้ซื้อหรือผู้เช่าที่ผ่านการคัดกรอง ทั้งสองแบ่งค่าคอมก้อนที่ตกลงกับเจ้าของไว้แล้ว ไม่มีสัดส่วนบังคับตายตัว จึงต้องยืนยันหน้าที่ จำนวนเงิน เหตุที่ต้องจ่าย และระยะเวลาคุ้มครองลูกค้าก่อนแชร์ข้อมูลสำคัญหรือนัดดู
เนื้อหานี้เป็นแนวทางการทำงานเพื่อการศึกษาจาก TPN ไม่ใช่คำปรึกษาด้านกฎหมาย ภาษี บัญชี การเข้าเมือง หรือใบอนุญาต ข้อกำหนดและเงื่อนไขสัญญาขึ้นอยู่กับบุคคล ธุรกิจ และธุรกรรม โปรดตรวจสอบกรณีของคุณกับผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมในประเทศไทย
เอเจนต์ฝั่งทรัพย์ตรวจสอบเจ้าของ สิทธิ์ในการทำตลาด ราคา รายละเอียด สถานะว่าง และเอกสารฝั่งเจ้าของ เอเจนต์ฝั่งลูกค้าคัดกรองผู้ซื้อหรือผู้เช่า ยืนยันงบและเวลา นัดดู และสื่อสารข้อเสนอ ทั้งสองฝ่ายประสานการเจรจา เอกสาร และการส่งมอบร่วมกัน
เริ่มจากหน้าที่ ไม่ใช่ความเคยชิน ดีลที่ฝั่งทรัพย์และฝั่งลูกค้ารับผิดชอบสมดุลอาจแบ่ง 50/50 แต่สัดส่วนอื่นอาจเหมาะเมื่อฝ่ายหนึ่งออกค่าการตลาดสูง ทำงานธุรกรรมเกือบทั้งหมด ส่งเพียง referral แทนการดูแลลูกค้า หรือเจ้าของจำกัดค่าคอมไว้ ต้องระบุด้วยว่าเปอร์เซ็นต์คิดก่อนหรือหลังภาษีและค่า referral ภายนอก
อย่างน้อยต้องระบุตัวนายหน้าและบริษัท ทรัพย์หรือลูกค้า หน้าที่แต่ละฝ่าย ค่าคอมรวม สูตรแบ่ง เหตุที่ต้องจ่าย กำหนดจ่าย ภาษี การรักษาความลับ เงื่อนไขห้ามข้ามกัน ระยะเวลาคุ้มครองลูกค้า และวิธีจัดการเมื่อเจ้าของเปลี่ยนราคาหรือค่าคอม พร้อมแนบหลักฐานสิทธิ์ทำตลาดเมื่อเหมาะสม
ข้อพิพาทส่วนใหญ่เริ่มจากข้อมูลคนละเวอร์ชัน เช่น ราคาเก่า ทรัพย์หมดอายุ ค่าคอมเปลี่ยน หรือสองคนอ้างว่าแนะนำลูกค้าคนเดียวกัน รหัสทรัพย์ร่วมและประวัติกิจกรรมที่มีเวลาช่วยให้เห็นที่มา เงื่อนไข และลำดับงาน TPN เชื่อมทรัพย์ สิทธิ์ในเครือข่าย และกิจกรรมลูกค้าไว้ด้วยกัน แทนการกระจายดีลอยู่ในหลายแชต
ประมาณค่าคอมขายหรือเช่า แล้วลองแบ่งระหว่างนายหน้าฝั่งทรัพย์และฝั่งลูกค้า
ยืนยันสิทธิ์ บทบาท การคุ้มครองลูกค้า ส่วนแบ่งค่าคอม และเงื่อนไขจ่ายก่อนแนะนำลูกค้า
สร้างสัญญาเช่าสองภาษาและใบเสร็จค่าเช่าแบบเป็นส่วนตัวสำหรับงานลูกค้าประจำวัน
ดูว่าเอเจนซี่และนายหน้าอิสระที่ผ่านการยืนยันแชร์ทรัพย์ ลีด และค่าคอมมิชชั่นทั่วไทยอย่างไร
ฟรีในช่วงเบต้า
เข้าร่วม TPN เพื่อใช้ทรัพย์ร่วมที่ได้รับอนุญาต บันทึกกิจกรรมลูกค้า และทำให้เงื่อนไขค่าคอมชัดเจนสำหรับเอเจนต์ที่เกี่ยวข้อง
ไม่มีค่าติดตั้ง · ไม่หักค่าคอม · ใช้ได้บนเว็บ iOS และ Android
เราใช้คุกกี้และเทคโนโลยีที่คล้ายกันเพื่อวัดประสิทธิภาพของเว็บไซต์ ปรับปรุงประสบการณ์ของคุณ และนำเสนอเนื้อหาที่เหมาะสม คุณสามารถเปลี่ยนการตั้งค่านี้ได้ตลอดเวลาในหน้าการตั้งค่าความเป็นส่วนตัว รายละเอียดความเป็นส่วนตัว