ลงขายคอนโดด้วยข้อมูลที่ผู้ซื้อใช้เปรียบเทียบ

01 · กรรมสิทธิ์

ชี้แจงภาพรวมกรรมสิทธิ์และการโอนตั้งแต่ต้น

ตรวจให้ชื่อเจ้าของและพื้นที่ห้องจดทะเบียนตรงกับโฉนด สอบถามนิติบุคคลว่าเมื่อการขายเดินหน้าต้องใช้หนังสือรับรอง ใบแจ้งค่าส่วนกลาง และขั้นตอนใดบ้าง หากผู้ซื้อต่างชาติอาจเกี่ยวข้อง อย่าระบุว่าโควตาว่างจากการคาดเดา ควรขอข้อมูลปัจจุบันจากนิติบุคคลอาคารชุดและให้ผู้เชี่ยวชาญยืนยันข้อกำหนดของธุรกรรมนั้น

• ยืนยันเจ้าของจดทะเบียนและพื้นที่ห้อง
• ขอข้อมูลค่าส่วนกลางและนิติบุคคลที่เป็นปัจจุบัน
• แจ้งภาระจำนองหรือข้อจำกัดในการทำธุรกรรม
• ให้ผู้เชี่ยวชาญยืนยันกฎที่ขึ้นกับประเภทผู้ซื้อ

02 · วางตำแหน่ง

เทียบตัวห้อง ไม่ใช่แค่ชื่อโครงการ

ใช้ข้อมูลราคาตั้งและธุรกรรมล่าสุดที่หาได้ แล้วพิจารณาชั้น ทิศ วิว แปลน การรีโนเวต เฟอร์นิเจอร์ และผู้เช่า บันทึกว่าปัจจัยใดรองรับราคาและมีอะไรขายรวม ผู้ซื้อเสียความเชื่อมั่นเมื่อราคาและเงื่อนไขเฟอร์นิเจอร์ต่างกันในแต่ละช่องทาง จึงควรอนุมัติบรีฟต้นฉบับหนึ่งชุดก่อนกระจาย

• เปรียบเทียบแปลนและสภาพห้องที่ใกล้เคียง
• ระบุชั้น ทิศ และวิวตามจริง
• แนบรายการเฟอร์นิเจอร์เป็นลายลักษณ์อักษร
• ใช้ราคาตั้งที่อนุมัติราคาเดียวทุกช่องทาง

03 · การเข้าถึง

วางแผนนัดดูตามกฎอาคารและผู้อยู่อาศัย

ยืนยันขั้นตอนลงทะเบียนผู้มาเยือน การเข้าอาคารของเอเจนต์ ผู้รับผิดชอบกุญแจ และเวลานัดดูกับอาคาร หากห้องมีผู้เช่า ให้เคารพสัญญาและตกลงระยะเวลาแจ้งล่วงหน้าแทนการประกาศว่านัดได้ตลอด พร้อมให้เอเจนต์ใช้เช็กลิสต์คัดกรองสั้นๆ เพื่อไม่รบกวนเจ้าของหรือผู้เช่าด้วยนัดที่ไม่ตรงงบหรือเวลา

• ยืนยันขั้นตอนผู้มาเยือนและการจัดการกุญแจ
• เคารพระยะเวลาแจ้งและความเป็นส่วนตัวของผู้เช่า
• คัดกรองงบและวัตถุประสงค์ก่อน
• เก็บฟีดแบ็กหัวข้อเดียวกันหลังทุกนัด