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生效日期: 2026-06-29
本服务条款（"条款"）管辖您对 TPN（The Property Network）——专业地产网络、联合代理（co-broking）平台、代理机构仪表盘、潜在客户开发与 CRM 服务、相关应用程序和应用程序编程接口，以及位于 https://thaipropertiesnetwork.com 的网站（合称"服务"）——的访问与使用，该服务由 [LEGAL ENTITY NAME — registered controller entity, to be confirmed]（"TPN"、"我们"或"我们的"）运营。
通过创建账户、访问或使用本服务，您同意受本条款约束。如果您是代表某一组织（代理机构、开发商或经纪行）签订本条款，您声明您有权约束该组织，且"您"包括该组织。如果您不同意，请勿使用本服务。
本条款通过引用纳入我们的隐私政策。隐私政策管辖个人数据的处理；本条款不再复述其内容。
3.1 资格。 本服务供泰国持牌房地产代理人和代理机构专业使用。您必须年满 [18 — to be confirmed] 周岁，并有能力订立具有约束力的合同。
3.2 注册。 您必须提供准确、最新且完整的信息，并保持其更新。您可以使用电子邮件和密码注册，或通过 Google 或 Apple 登录注册。
3.3 账户安全。 您有责任保护您的凭证，并对您账户下的所有活动负责。如有任何未经授权的使用，请及时通过 [PRIVACY CONTACT EMAIL] 通知我们。在适用的强制性法律的限制下，我们对因您未能保护凭证安全而产生的损失不承担责任。
3.4 代理/代理机构验证。 某些功能需要身份与专业验证，可能包括提交自拍照、身份证图像及其他信息。您声明所有验证材料均真实且属于您本人。我们可根据验证结果授予、保留、暂停或撤销"已验证"身份及受限权限。为验证而提交的个人数据按照隐私政策处理。
3.5 组织、员工与角色。 当您在某一组织内行事时，该组织控制员工成员资格和基于角色的权限。组织对其员工使用本服务以及管理其访问权限负责。
4.1 TPN 提供专业的 MLS / 联合代理网络及相关工具，包括：房源管理；跨联合代理网络的共享库存展示；代理机构仪表盘与员工管理；搜索；询盘与应用内消息；潜在客户开发与 CRM，包括在按地区划分的基础上向符合条件的代理分配消费者潜在客户（包括来自 BaanMe 市场的潜在客户），由首位响应的代理认领该潜在客户；评价与评分；搜索订阅与提醒；以及 AI 辅助功能（例如图像分类、相似房源搜索、去重和文档预填充）。
4.2 联合代理与共享库存。 TPN 的一项核心功能是，可供联合代理使用的房源及相关专业信息对网络中的其他代理可见，以便他们向客户呈现共享库存。联合代理展示不会在代理或组织之间转移房源的所有权或任何专有权利；它是在网络联合代理规则下进行展示和协作的一项许可。
4.3 我们可随时新增、变更、暂停或停止功能，如第 14 节所述。
您同意不会、且不会允许任何第三方：
5.1 以违反任何法律、法规、房地产牌照规则或第三方权利的方式使用本服务；
5.2 发布虚假、误导、欺诈或违法的房源或内容，或对您挂牌某处房产的权限、您的牌照状态、或您与某处房产或交易对方的关系作出虚假陈述；
5.3 ——反抓取与禁止自动提取—— 通过任何自动化手段（包括机器人、抓取程序、爬虫、无头浏览器或脚本化请求）访问、复制、收割、索引、抓取、爬取、"数据挖掘"或提取本服务中的任何房源、机密房源数据、网络数据、联系信息或其他内容；对数据进行批量下载或系统性检索；汇总、再发布、转售或再分发网络库存；或基于本服务构建任何数据库。访问仅限于合法的、账户授权的专业用途，且须通过我们提供的界面并在任何适用的速率限制内进行；
5.4 规避、禁用或干扰本服务的任何访问控制、身份验证、速率限制、安全功能或技术限制，或试图未经授权访问任何账户、系统或数据（此类行为亦可能违反泰国 《计算机犯罪法》佛历 2550 年（B.E. 2550））；
5.5 滥用机密房源数据（参见第 6.4 节），或将通过本服务获得的联系方式、潜在客户或客户数据用于合法交易以外的任何目的，或用于违反适用法律的未经请求的营销；
5.6 上传恶意软件、干扰本服务或对其施加不合理的负载，或在未经授权的情况下探测或测试其漏洞；
5.7 使用本服务骚扰、诽谤或侵害他人，或提交违法、淫秽或歧视性的内容；
5.8 对本服务的任何部分进行逆向工程、反编译或反汇编，但适用法律禁止此类限制的范围除外；或
5.9 使用本服务训练、开发或改进任何具有竞争关系的产品、模型或数据集。
对于涉嫌违规的行为，我们可进行调查并采取行动——包括删除内容、暂停或终止（第 13 节）。
6.1 您的责任。 您对您提交的内容（包括房源）独自负责。您声明并保证您拥有合法权利挂牌每处房产并提交相关内容，该内容准确且无误导性，且不侵犯任何第三方权利或违反任何法律或牌照义务。
6.2 准确性。 您必须保持房源准确且最新，并及时更正或删除不准确、已过期或已撤回的房源。
6.3 托管与跨网络展示许可。 您授予 TPN 一项全球性、非排他性、免版税、可再许可的许可，以托管、存储、复制、改编（例如调整图像尺寸/格式并生成衍生数据，如分类和嵌入向量）、发布并在本服务和联合代理网络中展示您的内容，并且——当您通过运营白标代理网站的组织参与时——在该租户站点上展示您的内容，仅用于运营和提供本服务。该许可在您的内容存在于本服务期间持续有效，并在此后为备份和法律合规目的的合理期间内持续有效；它不转移您内容的所有权。
6.4 机密房源数据。 机密房源数据（所有者身份/标识符、内部备注、来源链接、单元号）属于机密。您必须将您通过本服务访问的任何机密房源数据视为机密，仅将其用于合法的联合代理交易，并且不得披露、复制或重新利用。机密字段不属于公开的联合代理展示部分。
6.5 下架。 对于我们合理认为违反本条款、侵犯第三方权利或违法的任何内容，我们可删除或禁用对其的访问。如果您认为某内容侵犯了您的权利，请通过 [PRIVACY CONTACT EMAIL]（或 [LEGAL / NOTICE CONTACT — to be confirmed]）联系我们。
7.1 本服务，包括所有软件、设计、文本、图形和商标（用户内容除外），归 TPN 或其许可方所有，并受知识产权法保护。我们授予您一项有限的、非排他性的、不可转让的、可撤销的许可，以按照本条款为您的内部专业目的访问和使用本服务。
7.2 在第 6.3 节许可的限制下，您保留对您内容的所有权。通过运营本服务而生成的汇总、去标识化或衍生数据及分析归 TPN 所有。
7.3 除明确说明者外，不授予任何权利。未经我们事先书面许可，不得使用我们的名称、标识和品牌。
本服务集成或链接至第三方服务（包括支付处理、地图、登录提供商和消息渠道）。这些服务受其自身条款和隐私政策管辖，我们对其概不负责。您使用第三方服务的风险由您自行承担，并可能要求您接受该提供商的条款。
9.1 订阅计划。 组织可在分级计划下使用 TPN——免费版、专业版和代理机构版——各具不同的功能和限制。每项计划的功能、限制和价格按购买时或您订单中的描述为准，并可能 [updated per the pricing terms — to be confirmed]。
9.2 计费。 付费订阅通过 [BILLING PROVIDER — to be confirmed] 计费。订阅付费计划即表示您授权适用的收费，并同意购买时所呈现的计费周期、续订和付款条款。可能适用税费。
9.3 续订与取消。 除购买时另有说明外，付费计划在取消前 [renew automatically — to be confirmed]。您可按账户设置或订单中所述取消；取消按购买时所呈现的条款生效。
9.4 退款。 退款（如有）受 [REFUND TERMS — to be confirmed] 以及您依据泰国消费者保护法所享有的强制性权利管辖。
10.1 本服务按**"现状"和"现有可用"**基础提供，不附带任何形式的保证，但适用法律规定不可排除的保证除外。
10.2 我们不保证任何房源或内容的准确性、完整性、合法性或可用性，任何代理、组织或用户的行为、牌照、身份或履约（包括验证结果），或任何房产交易、协商、询盘或潜在客户的结果。本服务连接专业用户；它不是任何交易的一方，亦不对任何交易作出保证。
10.3 我们不保证本服务将不中断、安全或无差错，亦不保证 AI 辅助输出（分类、相似房源匹配、去重、OCR/MRZ 预填充）准确；您必须在依赖之前对其进行审核。
11.1 本条款中的任何内容均不排除或限制根据泰国强制性法律（包括《消费者保护法》、《不公平合同条款法》佛历 2540 年（B.E. 2540），以及因欺诈、故意不当行为，或因过失造成的死亡或人身伤害而产生的责任）不可排除或限制的责任。 本节中的限制仅在上述法律允许的最大范围内适用，且旨在公平合理；法院可调整不公平的条款，而非整体使该条款无效。
11.2 在第 11.1 节的限制下，在法律允许的范围内：(a) 我们对间接的、附带的、特殊的、后果性的或惩罚性的损害，或对利润、收入、数据、商誉或商业机会的损失不承担责任；且 (b) 在任何 12 个月期间内，我们因本服务而产生或与之相关的总累计责任不超过**(i) 您在该期间内就本服务向我们支付的费用，或 (ii) [THB CAP AMOUNT — to be confirmed] 中较高者**。
11.3 我们对其他用户、代理、组织或第三方服务的作为或不作为不承担责任。
在适用法律允许的范围内，并在泰国强制性消费者保护法和《不公平合同条款法》的限制下，您同意就以下情形引起的第三方索赔、损失和合理费用，对 TPN 及其高管、雇员和代理人作出赔偿并使其免受损害：(a) 您的内容或房源；(b) 您违反本条款或适用法律；(c) 您滥用机密房源数据、潜在客户或客户数据；或 (d) 您侵犯任何第三方权利。本项赔偿与您对损失所负的责任相称，且在损失由我们造成的范围内不适用。
13.1 由您。 您可随时停止使用本服务并关闭您的账户。账户删除和数据擦除按隐私政策中所述处理（软删除，然后在 30 天窗口后硬删除）。
13.2 由我们。 如果您违反本条款（包括可接受使用和反抓取条款）、未能通过或失去验证、产生风险或法律敞口，或在法律要求的情况下，我们可酌情在通知或不通知的情况下暂停或终止您的访问。在合理且合法的情况下，我们将给予通知和补救机会。
13.3 效力。 终止后，您使用本服务的许可即告终止。按其性质应当存续的条款（包括第 6.4、7、10、11、12、16 和 17 节）在终止后继续有效。在为运营网络和履行法律义务所必需的范围内，联合代理内容可继续被保留或展示，但须遵守隐私政策。
我们可修改本服务或本条款。对于本条款的重大变更，我们将提供合理通知（例如通过电子邮件或应用内通知）并说明新的生效日期。在变更生效后您的继续使用即构成接受，但以法律允许的范围为限。如果您不同意，您必须停止使用本服务。
我们对个人数据的处理受隐私政策管辖，该政策通过引用纳入。当您通过本服务处理他人的个人数据时（例如客户和潜在客户的联系数据，或——如果您运营白标代理网站——您站点访客的数据），您是该数据的控制者，而 TPN 作为您的处理者行事，且该处理受您与 TPN 之间单独的**数据处理协议（PDPA 第 40 条）**管辖。您有责任为您所控制的数据确立自身的合法依据、提供通知并处理数据主体请求，并由我们提供的工具予以支持。
本条款及由其或本服务引起或与之相关的任何争议受泰王国法律管辖，不考虑法律冲突规则。在第 17 节的限制下，泰国曼谷的有管辖权法院拥有司法管辖权，但不损害您依据适用消费者保护法可能享有的、在另一有管辖权法院提起诉讼的任何强制性权利。
17.1 善意解决。 在启动正式程序之前，双方将通过协商善意尝试解决任何争议，可联系 [PRIVACY CONTACT EMAIL] 或 [LEGAL / NOTICE CONTACT — to be confirmed]。
17.2 管辖地。 如果争议未获解决，将提交至第 16 节中确定的法院，或提交至 [ARBITRATION / MEDIATION FORUM — to be confirmed, if elected]。本节中的任何内容均不限制您依据泰国消费者保护法所享有的强制性法定权利。
18.1 完整协议。 本条款、隐私政策、任何适用的订单或计划条款，以及（在相关情况下）数据处理协议构成您与 TPN 之间关于本服务的完整协议，并取代此前关于该主题的协议。
18.2 可分割性。 如果任何条款被认定为无效或不可执行，其余条款仍然有效，且该无效条款将在使其可执行所必需的最小范围内予以修改。
18.3 不弃权。 我们未能执行某一条款并不构成对该条款的弃权。
18.4 转让。 未经我们事先书面同意，您不得转让本条款；我们可在合并、收购或资产出售相关的情况下转让本条款，并通知您。
18.5 不可抗力。 我们对因超出我们合理控制范围的事件而导致的失败或延迟不承担责任。
18.6 通知。 我们可通过电子邮件、应用内通知或在网站上发布的方式发出通知；您可通过第 19 节中的联系方式向我们发出通知。
18.7 语言。 本条款可能以多种语言提供；如有冲突，在法律允许的范围内以 [GOVERNING LANGUAGE — to be confirmed] 版本为准。
生效日期: 2026-06-29
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