01 · 识别
把产权文件与实际地块对应起来。
核对产权类型、业主姓名、地块编号与登记面积。可与能识别界标的人实地查看，但不要把围栏或地图草图称作官方测量。若边界不确定，应如实说明，并在谈判依赖尺寸前安排土地局或持证测量流程。
- 以登记面积作为主要发布尺寸
- 把示意地图明确标注为近似
- 拍摄可见界标，但不夸大其证明力
- 标记尚未解决的产权或边界问题
内容更新:
买家无法仅凭一张路边照片判断土地。他们需要把产权文件与实地对应，了解法律和实际通道、地形与公用设施，并调查计划用途是否可行。严谨的房源应区分已核实事实与买家仍需独立核查的事项。
咨询土地出售01 · 识别
核对产权类型、业主姓名、地块编号与登记面积。可与能识别界标的人实地查看，但不要把围栏或地图草图称作官方测量。若边界不确定，应如实说明，并在谈判依赖尺寸前安排土地局或持证测量流程。
02 · 说明
按从公共道路到地块的顺序拍摄，再展示临路面、近似角点、地形、植被、周边环境和现有建筑。说明哪些公用设施可实地观察，哪些仍需供应商确认。公共道路、登记地役权与非正式通道不是同一概念，必须区分。
03 · 筛选
买家可能考虑住宅、分割、农业、酒店或其他用途，但可行性会受到规划、道路宽度、环保限制、许可和基础设施影响。应陈述当前事实，并提示买家尽职调查。在安排远距离实地查看前询问用途和资金，以便尽早发现明显不匹配。
先完成文件与实地对应核查，再以有来源的事实制作资料。未知事项应继续明确标注为未知。
核对业主、产权类型、地块编号和登记面积，并列出需正式确认的问题。
用带日期的照片和笔记记录路线、临路面、地形、近似边界环境、邻地、公用设施和建筑物。
审阅相关土地依据，批准一个报价，并告知经纪人哪些用途或报价条件需尽早讨论。
批准地图、文案和图片，并在所有推广渠道更新通道、价格、产权或可售状态变化。
业主中心说明 TPN 咨询路径；经纪委托指南帮助您在授权推广土地前比较委托方式、佣金条款、汇报和文件管理。
以相关产权文件记载面积为主要数字。若有近期官方测量可补充，应注明来源和日期。不要用在线地图测量或围栏线替代登记面积。
可以描述可观察特征，并指出买家可调查的用途，但项目可行性取决于房源以外的法规和审批。除非主管部门和专业顾问已确认具体方案，否则应避免保证用途。
应展示从公共道路进入的路线、临路面、地形、近似角点、周边用途、排水或水体、公用设施和建筑物。合法取得的航拍图可补充背景，但不能替代产权文件或官方测量。
应依据产权文件、土地局记录和相关地方或规划部门，必要时由法律或测量专业人士协助。经纪人可整理问题与依据，但营销表述不应被视为官方认定。
请提供府名、产权类型、登记面积、道路通行情况和计划时间。我们可据此把咨询转交给合适的 TPN 联系人；正式产权和用途核查仍属于交易流程。
与 TPN 沟通我的土地更习惯 LINE？可发送位置和产权基本资料。
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