01 · 产权
尽早说明产权与过户情况。
核对地契上的业主姓名与登记面积，并向公寓物业办公室了解交易推进时所需的证明、费用结清文件和楼宇流程。若可能涉及外国买家，不要凭推测宣传外籍配额；应向公寓法人获取最新信息，并由专业人士确认具体交易要求。
- 确认登记业主与房间面积
- 索取最新物业费用与法人办公室信息
- 披露抵押或交易限制
- 由专业人士确认买家类别相关规则
内容更新:
公寓买家比较的不只是每平方米价格，还会关注产权情况、楼宇费用、房间状态、包含家具、租户情况以及物业办公室的要求。一份完整资料能帮助经纪人统一回答，并在上门前筛选看房需求。
咨询公寓出售01 · 产权
核对地契上的业主姓名与登记面积，并向公寓物业办公室了解交易推进时所需的证明、费用结清文件和楼宇流程。若可能涉及外国买家，不要凭推测宣传外籍配额；应向公寓法人获取最新信息，并由专业人士确认具体交易要求。
02 · 定位
在可获得的情况下参考近期报价与成交依据，并考虑楼层、朝向、景观、户型、装修、家具和租赁状态。记录支持报价的因素及包含项目。若不同渠道的价格或家具条款不一致，买家会降低信任，因此分发前应批准一份统一资料。
03 · 看房
向楼宇确认访客登记、经纪人进入、钥匙管理和允许看房的时间。若公寓有租户，应遵守租约并与住户约定提前通知，而不是公开宣称随时可看。给经纪人一份简短筛选清单，避免预算或时间明显不合适的看房打扰业主或租户。
在确定推广文案前完成产权与楼宇核查，使买家咨询、看房和后续文件工作保持一致。
收集地契副本、业主资料、登记面积、物业费信息，以及与出售有关的抵押或租约事实。
审阅可比房源，设定报价，并附上明确的家具、电器和排除项目清单。
在自然光下拍摄完整户型，包含有意义的景观与设施；如使用修改或虚拟布置图片，应明确标注。
确认楼宇进入、提前通知、钥匙保管、批准文案，以及复盘咨询与房源准确性的周期。
业主中心说明 TPN 如何处理咨询。外国业主出售指南进一步介绍配额、汇款凭证、税费与专业核查，适合与国际买家交易的卖方和经纪人参考，但不构成针对具体交易的法律意见。
请提供项目、房型、产权情况、居住状态和计划时间。我们可据此把咨询转交给合适的 TPN 联系人，不会因此要求您承诺委托或出售条款。
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