01
1. Co-Agent 交易中双方各做什么？
房源方经纪负责核实业主、营销授权、价格、房产详情、可用状态及业主文件；客户方经纪负责筛选买家或租客、确认预算和时间、安排看房并传达报价。双方共同协调谈判、文件与交接。
实用清单
- 未确认授权和最新条款前，不要推广合作房源。
- 只分享完成约定下一步所必需的客户信息。
经纪人学院 · 合作经纪
泰国 Co-Agent：如何合作、如何分佣、哪些条款必须写清楚
内容更新日期:
Co-Agent 交易由两位经纪人共同完成：通常一方掌握经业主授权的房源，另一方代表或介绍经过筛选的买家或租客。双方分配业主已同意支付的佣金。法律没有统一强制比例，因此在分享敏感信息或安排看房前，应确认职责、金额、付款触发条件及客户保护期。
本文是 TPN 提供的教育性工作流程指南，不构成法律、税务、会计、移民或许可建议。具体要求与合同条款取决于相关人员、业务和交易，请向在泰国具备相应资质的专业人士确认。
重点摘要
- 业主不应支付两份完整佣金；两位经纪人分配同一笔约定费用。
- 职责均衡时 50/50 很常见，但这是协商结果，并非法定比例。
- 看房前记录房源、客户、职责、分成、付款触发条件和保护期。
02
2. 合作佣金应如何分配？
应从职责出发，而不是照搬惯例。房源方与客户方职责均衡时可采用 50/50；如果一方承担大量营销成本、几乎完成全部交易工作、仅提供转介而非代表客户，或业主已限制费用，则其他比例可能更合理。还要注明百分比是在税费及外部转介费前还是后计算。
03
3. 合作经纪协议应包含什么？
协议至少应写明双方经纪人与机构、房源或客户、各自职责、总佣金、分成公式、付款触发条件、付款期限、税务处理、保密、不绕行条款、客户保护期，以及业主改变价格或佣金时的处理方式；适当时附上当前营销授权。
04
4. 使用共享记录，不靠截图和记忆
多数争议源于版本漂移：旧价格、过期房源、佣金变化，或两位经纪都声称首次介绍同一客户。共享房源编码和带时间戳的活动记录能清楚显示来源、条款和顺序。TPN 将房源、网络权限和客户活动连接起来，避免交易散落在多个聊天中。
FAQ
经纪人常见问题
测试期免费
用共同事实来源开展合作经纪
加入 TPN，使用经授权的共享房源、记录客户活动，并让参与经纪都能清楚看到佣金预期。
免费加入网络
无设置费 · 不抽佣 · 支持网页、iOS 与 Android